Blog · Gromia

Gestione Immobiliare
6 mag14 min. di lettura
Amministratore di condominio: ruolo, responsabilità, requisiti e compensi della figura chiave nella vita di ogni condominio
Quando si parla di spese condominiali, lavori straordinari, assemblee o conflitti tra vicini, l’amministratore di condominio è sempre al centro. Tuttavia, molte persone non sanno con precisione quali siano i suoi compiti, quando la sua nomina è obbligatoria, quali requisiti servono e quanto costa. Che tu sia proprietario, stia pensando di acquistare casa in condominio […]
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Comprare Casa
4 mag15 min. di lettura
Mutui agevolati per dipendenti pubblici: come funzionano e come richiederli
Sei un dipendente pubblico e stai pensando di acquistare casa? Hai accesso a uno strumento che la maggior parte dei lavoratori privati non ha: i mutui agevolati per dipendenti pubblici erogati direttamente dall’INPS, che prevedono tassi generalmente più bassi rispetto al mercato bancario tradizionale e la possibilità di finanziare fino al 100% del valore dell’immobile. […]
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Affittare Casa
30 apr12 min. di lettura
CIN affitti brevi: cos’è, come richiederlo e cosa rischi senza
Hai una casa vacanze in affitto o stai valutando di farlo? Dal 1° gennaio 2025 non puoi farlo senza il CIN, il Codice Identificativo Nazionale introdotto dal D.L. 145/2023. Non è una formalità burocratica opzionale: i controlli sono operativi, le sanzioni vanno fino a 8.000 euro e dal 2026 il CIN è diventato obbligatorio anche […]
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Gestione Immobiliare
28 apr14 min. di lettura
Lavori urgenti in condominio: chi decide, chi paga e cosa fare
Quando in un condominio si verifica un’emergenza come un’infiltrazione dal tetto, una tubatura che cede, un elemento strutturale che minaccia di crollare, la domanda è sempre la stessa: chi può intervenire, e subito? La risposta non è scontata. Il Codice Civile stabilisce regole precise su chi ha il potere di ordinare lavori urgenti in condominio, […]
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Atti e documenti
24 apr10 min. di lettura
Voltura catastale: cos’è, quando serve, come farla
Hai appena completato l’acquisto della tua nuova casa o hai concluso una pratica di successione? Congratulazioni, ma c’è un ultimo, fondamentale passaggio burocratico che chiude il cerchio: la voltura catastale. Si tratta di una procedura specifica, essenziale per allineare gli archivi dell’Agenzia delle Entrate alla realtà proprietaria dell’immobile. In questa guida vediamo cos’è, quando è […]
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Vendi&Compra Casa
22 apr14 min. di lettura
Chi paga il notaio quando si vende casa? Tutto quello che acquirenti e venditori devono sapere
Stai per mettere in vendita il tuo immobile e vuoi sapere quanto ti costerà il passaggio dal notaio? O forse stai comprando e non hai capito bene su chi ricadono le spese? La domanda “chi paga il notaio quando si vende casa” è una delle più frequenti in fase di trattativa. La risposta breve è […]
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Affittare Casa
20 apr9 min. di lettura
Assicurazione locazione turistica: Cosa copre davvero la tua polizza quando affitti a turisti, e cosa rischi se non lo sai
Gestire una casa vacanze richiede attenzione e cura. Ogni nuovo ospite può portare imprevisti come danni, infortuni o problemi. Spesso si pensa che la normale assicurazione casa basti, ma non è così semplice. In questa guida vediamo come proteggere al meglio la tua attività di host con una assicurazione locazione turistica. In questo articolo: Assicurazione […]
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Ristrutturare Casa
17 apr14 min. di lettura
Lavori condominiali su proprietà esclusiva: cosa puoi fare e richiede il consenso dell’assemblea
Vivere in condominio significa trovare un equilibrio tra la libertà di ristrutturare casa e il rispetto delle aree comuni. Spesso non si sa che anche lavori semplici, fatti nel proprio appartamento, possono richiedere permessi o il rispetto di regole precise. Capire bene le regole dei lavori condominiali su proprietà esclusiva aiuta a evitare problemi con […]
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Imposte e Tasse
15 apr6 min. di lettura
Tari 2026: come funziona, scadenze e novità per i proprietari di casa
La TARI (Tassa sui Rifiuti) rappresenta uno degli oneri principali legati all’uso o alla detenzione di un immobile. Con l’arrivo dell’anno fiscale 2026, è fondamentale per ogni proprietario di casa conoscere le regole aggiornate, le scadenze e, soprattutto, come gestire correttamente il pagamento in caso di immobile affittato. Una corretta gestione della tassa è essenziale […]
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Affittare Casa
13 apr9 min. di lettura
Verbale di consegna casa in affitto: perché è fondamentale per una locazione serena
Hai finalmente trovato l’inquilino perfetto e il contratto di locazione è pronto. Il momento della consegna delle chiavi sembra una pura formalità, ma è proprio qui che si gioca la sicurezza del tuo investimento. Molti proprietari sottovalutano il verbale di consegna affitto, considerando il passaggio di mano come un momento di fiducia. Una documentazione chiara […]
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Agenti Immobiliari
9 apr18 min. di lettura
Antiriciclaggio agenti immobiliari: obblighi, documenti e sanzioni
L’antiriciclaggio non riguarda solo banche e intermediari finanziari: anche gli agenti immobiliari sono soggetti obbligati ai sensi del D.Lgs. 231/2007. Identificare i clienti, conservare i documenti, valutare il profilo di rischio e segnalare operazioni anomale sono adempimenti che scattano già al momento del conferimento dell’incarico, anche se verbale e non in esclusiva. Ignorarlo espone a […]
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Vendere casa
7 apr14 min. di lettura
Si può vendere una casa con diritto di superficie? Vincoli, prezzi e come procedere
Vendere un immobile su cui grava un diritto di superficie è possibile, ma richiede attenzione. Questa particolare forma di proprietà, molto diffusa negli appartamenti costruiti su terreni comunali o di enti pubblici, pone interrogativi precisi su cosa si trasmette all’acquirente, quali limiti esistono e quali documenti è indispensabile produrre. Rispondiamo qui a tutte le domande […]
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Gestione Immobiliare
3 apr11 min. di lettura
Manutenzione straordinaria: cosa comprende e come gestirla correttamente
Distinguere tra manutenzione ordinaria e straordinaria è il primo passo per chiunque voglia ristrutturare casa. Non è solo un dettaglio tecnico: da questa classificazione dipendono i permessi da richiedere al Comune e, soprattutto, la possibilità di recuperare metà della spesa tramite le detrazioni fiscali. Ad oggi, la normativa considera straordinari gli interventi che rinnovano o […]
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Affittare Casa
1 apr8 min. di lettura
Affittare un appartamento arredato: come massimizzare la rendita ed evitare rischi
Scegliere se affittare casa con i mobili o lasciarla completamente vuota è uno dei primi dilemmi di ogni proprietario. Non esiste una risposta universale: tutto dipende dal tipo di inquilino che cerchi e da quanto tempo vuoi dedicare alla gestione dell’immobile. Ad oggi, l’arredamento può essere la chiave per affittare velocemente a un canone più […]
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Vendere casa
30 mar8 min. di lettura
Vendere casa con la residenza della badante: Cosa sapere tra diritti e burocrazia
Vendere una casa dove vive e risiede una badante è una situazione molto comune, specialmente quando si tratta di case di famiglia. Non si tratta assolutamente di un semaforo rosso per la vendita, ma una pratica da gestire con i tempi giusti per non innervosire chi compra. Ad oggi, basta sapere che la residenza è […]
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